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Conseillé par Richards Butler, le fonds irlandais LE PREMIER vient d`acheter un nouvel immeuble à SOPHIA, filiale de General Electric.


LE PREMIER, fonds d`investissement immobilier irlandais, vient d`acheter un nouvel immeuble à la société SOPHIA, filiale de General Electric, situé 43 rue du Saule Trapu à Massy (91) pour près de 3 millions ?.


Il s`agit d`un immeuble à usage de bureaux et d`activités d`une surface utile de 2.723 m² outre 65 places de parking loué à Enerpac, Norelem SAS,  Actuant France,  Carespace Entreprises, SAI, Créatech Industrie et  Microship Technology et situé à proximité de l`immeuble précédemment acheté par LE PREMIER à la toute fin d`année dernière toujours à Sophia pour 3,3 millions ?.


Cette nouvelle acquisition réalisée en fonds propres fait ressortir un taux de rendement 9.17% compte de tenu d`un loyer annuel de 286.100,58 ?.


LE PREMIER est dirigé par Paul McDowell, directeur général de GANLY WALTERS Limited, un des principaux conseils immobiliers en Irlande affilié à KING STURGE, et par Peter Stewart, directeur général d`O`DONOVAN & STEWART, experts comptables à Dublin. Les directeurs et d`autres investisseurs ont investi des fonds propres à hauteur d`une somme globale de 4.5 millions d`euros pour une période minimale de 6 années cependant qu`il est fait pour le surplus appel à l`emprunt. Le total envisagé des acquisitions est d`environ 15 millions d`euros.


LE PREMIER poursuit activement ses acquisitions sur le marché immobilier commercial français afin d`achever son premier programme d`investissement.


La transaction a été réalisée par KING STURGE pour l`acheteur et EUROFLEMMING (Hubert du Fraysseix) pour le vendeur.


Le PREMIER était assisté par le cabinet d`avocats RICHARDS BUTLER (Mike Mackenzie-Smith et Edouard Vitry), le cabinet d`experts comptables Grant Thornton (David Dowse et James Speirs) et par l`étude de notaires Le Breton & Associés (Jean-François Le Falher). SOPHIA était assisté par l`étude de notaires Durant des Aulnois (Me Eric Dubost).


Contact Richards Butler:
Edouard Vitry
Avocat à la Cour, Spécialiste en droit immobilier
40 avenue Raymond Poincaré
F - 75116 Paris
Tél. : + 33 (0)1 44 34 80 50 (standard)
Fax : + 33 (0)1 47 04 00 45
E-mail : ev@richardsbutler.com


 





Date de dernière mise à jour : 08/01/2009 - 3:10 PM


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