Juriste Immobilier posté par Elis

Description de l'offre

Au sein de la DAF Groupe et sous la direction du Responsable Juridique Immobilier, assurer l’analyse, le suivi, la négociation et la sécurisation juridique et financière de toutes les opérations immobilières du Groupe dans 28 pays.

TACHES

 Gestion Immobilière
- Suivi des baux d’un périmètre géographique déterminé d’un point de vue juridique et financier (IFRS 16) notamment avec l’outil de gestion immobilier du groupe (PLANON LEASE ACCOUNTING)
- Analyser les baux existants dans leurs aspects juridique, financier, technique dans le cadre des acquisitions
- Être force de proposition pour la renégociation auprès des décisionnaires opérationnels et de la Direction Générale
- Négocier auprès des bailleurs et rédiger les actes
- Suivi des opérations dans le cadre des règles IFRS 16

Développement
- Participer à la définition du projet et coordonner les équipes supports dans la définition du cahier des charges
- Rechercher des Sites pour de nouvelles implantations (industriels, entrepôts, bureaux)
- Analyser les informations relatives aux sites cibles : urbanisme, environnement, logistique, technique.
- Négocier avec les collectivités locales / bailleurs / vendeurs et rédiger les actes
- Etudier les aspects fiscaux et comptables de l’opération avec les services Comptabilités/consolidation (IFRS16)

Cession de sites
- Audit des sites : expertise immobilière sur la valeur, l’environnement urbanistique (PLU – PPRI) et environnemental (ICPE)
- Rechercher des acquéreurs et négocier la cession
- Rédiger les actes en collaboration avec les notaires
- Etudier les aspects fiscaux (choix du régime fiscal de la vente), les normes comptables (IFRS) ainsi que la cession des immobilisations
- Coordonner les équipes supports et opérationnelles jusqu’à la remise des clefs (cessation d’activité)

Construction
- Suivi administratif des constructions (PC – DROC – DAT – PD)
- Etablissement des déclarations fiscales (Taxes Foncières – modèle U)
- Suivi des taxes d’urbanisme